Mieten ohne Kaution – wie ist das überhaupt möglich, bzw. welche Möglichkeiten gibt es keine Kaution zu hinterlegen. Für viele Menschen bedeutet ein Umzug bereits eine hohe finanzielle Belastung, wenn dann auch noch die Hinterlegung der Kaution hinzukommt, so kann es schon einmal knapp werden und Liquiditätsengepässe auftreten. Nicht umsonst suchen daher viele Menschen nach einer Möglichkeit keine Kaution zu zahlen, insbesondere auch weil bis zu 3 Kaltmieten als Kaution hinterlegt werden können. Bei einer Kaltmiete von 900€ können somit bis zu 2.700€ anfallen, die auf einem Kautionskonto für die Dauer des Mietverhältnisses hinterlegt werden müssten. Dieses Geld wird in der Regel schlecht verzinst und könnte entweder mit besserer Rendite angelegt, oder aber anderweitig genutzt werden.
Welche Möglichkeiten gibt es keine Mietkaution zu hinterlegen?
Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten keine Kaution zu hinterlegen, welche hier im Detail beschrieben werden:
- Den Vermieter fragen ob keine Kaution hinterlegt werden muss – Zugegeben, dies ist eine Methode, die selten auf Erfolg stößt, aber es gibt eine Chance mit dem Vermieter ins Gespräch zu kommen. Hier kommt es sicherlich auch auf den Vermieter und die persönliche Konstellation drauf an, ggf. ergeben sich durch ein Gespräch jedoch andere Möglichkeiten als zuvor gedacht.
- Wohnungen suchen, bei denen gezielt keine Kaution verlangt wird. Dies ist im Zuge der Wohnungsnot immer seltener geworden – also eine Wohnung ohne Mietkaution zu erhalten. Je nach Lage (ländlich) und Zustand der Wohnung, kann dies jedoch durchaus noch möglich sein
- Eine Kautionsbürgschaft nutzen – hier wird keine Kaution bei der Wohnung hinterlegt, sondern eine jährliche Gebühr für das Bürgen bezahlt. Dadurch hat man als Mieter einen finanziellen Spielraum, den es zuvor nicht gab – Grundsätzlich besteht auch jederzeit die Chance die Kaution wieder zu wechseln, also eine Bürgschaft gegen ein Kautionskonto zu tauschen
Was kann man tun, wenn man die Kaution nicht bezahlen kann?
Es gibt Momente im Leben, in denen ist nicht ausreichend Liquidität vorhanden. Das Leben verändert sich, irgendwann hat man wieder ausreichend Geld gespart oder verfügbar. Wenn jedoch just zum Umzug nicht ausreichend Geld für die Kaution und den Umzug vorhanden ist, so gibt es verschiedene Möglichkeiten damit umzugehen:
- Eine private Bürgschaft hinterlegen – sofern der Vermieter sich darauf einlässt
- Die Miete in 3 Raten zahlen – dies ist gemäß Mietrecht möglich, der Vermieter erhält ab dem Zeitpunkt des Zeitpunkts die Raten in monatlichen Abständen – Wenn man also die Kautionssumme in 3 Raten aufteilt und diesen Betrag aufbringen kann,
- Einen Kautionskredit aufnehmen – also einen Ratenkredit, der dafür genutzt wird die Kaution zu hinterlegen. Dadurch zahlt man eine monatliche Rate an die Bank, die den Kredit gewährt hat. Die ausgezahlte Summe wird auf einem Kautionskonto eingezahlt und an den Vermieter verpfändet
- Eine Mietkautionsversicherung nutzen – hierbei bürgt die Versicherung für die Kautionssumme und als Mieter zahlt man eine jährliche Gebühr